1993〜2003年築, 専有面積21.86㎡〜41.86㎡の平均販売価格
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パーセル荻窪第2
東京都杉並区天沼三丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩10分
1998年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
4,511万円
141.6万円/㎡
3,813
4,278
4,743
5,208
AI査定結果
推定相場価格
4,511万円
141.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,278万円〜4,743万円
134.3万円/㎡〜148.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年9月22日
パーセル荻窪第2
4,498万円（141.2万円/㎡）/ 7階 / 31.86㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は96.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 4,498万円 | 141.2万円 | 7階 | 31.86㎡ | 1DK | 南東 |
| 2026/03/28 | 1,670万円 | 52.4万円 | 7階 | 31.86㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は132.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/17 | パーセル荻窪第2 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅10分 | 4,498万円 | 141.2万円 | 31.86㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/24 | ラ・メール西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅1分 | 3,480万円 | 109.3万円 | 31.84㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | - | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/17 | ユニーブル西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 5,380万円 | 137.3万円 | 39.18㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/04 | フレオーブ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 4,880万円 | 127.8万円 | 38.19㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/28 | グリーンコート西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 6,199万円 | 164.0万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | SRC |
| 2026/02/07 | ライオンズマンション西荻窪シティ 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅6分 | 5,699万円 | 166.2万円 | 34.28㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/08/06 | 藤和シティホームズ西荻窪駅前 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅2分 | 3,480万円 | 127.3万円 | 27.34㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 北西 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2026/06/13 | エクセルシオール荻窪 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅13分 | 4,580万円 | 125.6万円 | 36.46㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2026/07/17 | 日神デュオステージ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 4,999万円 | 140.5万円 | 35.59㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 北西 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2026/06/06 | ノバコスモ荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅5分 | 4,480万円 | 137.6万円 | 32.55㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/16 | シンシア荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅4分 | 3,580万円 | 125.3万円 | 28.58㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/22 | グランドステージ荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅5分 | 3,880万円 | 119.2万円 | 32.55㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | - | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/31 | フリーディオ上荻 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅6分 | 3,998万円 | 112.8万円 | 35.45㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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